🦊 Faut-il lancer son projet immobilier avant la fin de l’année ?

Décembre. Le mois des bilans, des fêtes, des projets reportés à “l’année prochaine”.
Mais aussi, parfois, le moment parfait pour passer à l’action. Notamment si tu as un projet immobilier dans les cartons.

Car en matière de crédit comme d’achat, la fin d’année peut réserver de vraies opportunités. À condition de savoir les saisir.

Alors, lancer son projet avant le 31 décembre : bonne idée ou sprint inutile ? On t’explique.

Les banques veulent finir l’année proprement

C’est un secret de polichinelle : en fin d’année, certaines banques veulent remplir leurs objectifs commerciaux.

Résultat :

• Des conditions de prêt plus souples sur certains profils,
• Des taux potentiellement négociables si ton dossier est solide,
• Des délais plus rapides pour clôturer les dossiers avant la trêve de Noël.

💡 Si ton financement est bien préparé, tu peux bénéficier d’une vraie réactivité, et même d’un traitement un peu “VIP”.

Les taux d’intérêt sont (encore) sous surveillance

En cette fin 2025, les taux restent le sujet qui fait cligner les yeux à chaque simulation.
Mais depuis octobre, la hausse s’est stabilisée.

Est-ce durable ? Difficile à dire.
Mais une chose est sûre : signer un accord de prêt en décembre, c’est sécuriser ton taux avant d’éventuels ajustements de début d’année.

Et comme dit l’adage : un taux dans la main vaut mieux qu’une promesse au printemps.

Fiscalité, aides, dispositifs : certaines choses changent au 1er janvier

Chaque année, la loi de finances apporte son lot de surprises.
Et si certaines aides sont prolongées, d’autres peuvent être recalibrées, voire supprimées.

Par exemple :

• MaPrimeRénov’ peut évoluer (plafonds, critères…),
• Les conditions d’accès à certains prêts aidés peuvent changer,
• Les dispositifs de donation ou d’exonération peuvent être modifiés ou suspendus.

Lancer un projet avant le 31 décembre, c’est aussi bénéficier des règles encore en vigueur, avant qu’elles ne bougent.

Les notaires, les vendeurs, les acheteurs… tout le monde accélère

Décembre, c’est aussi un mois où les délais se compressent.
Pas forcément dans le mauvais sens.

Un vendeur pressé de signer, un agent immobilier qui veut clôturer avant la fin de l’exercice, un notaire motivé à faire passer les derniers actes…
👉 Ton projet peut avancer plus vite que prévu si toutes les planètes s’alignent.

Et avec un bon courtier, le montage du dossier peut être accéléré et sécurisé, même sur une période courte.

Et psychologiquement… c’est un excellent moment

Oui, ça compte aussi.
Parce que lancer un projet avant la fin de l’année, c’est :

• Rentrer dans la nouvelle année avec une dynamique,
• Ne pas repousser encore et encore,
• Se projeter dès janvier avec une étape déjà franchie.

💡 Et entre nous, combien de fois a-t-on dit “on verra ça après les fêtes”… pour ne rien lancer avant Pâques ?

À retenir

• En fin d’année, certaines banques sont plus flexibles pour boucler leurs objectifs.
• Les taux peuvent être sécurisés avant une éventuelle hausse en début d’année.
• Certains dispositifs fiscaux sont plus avantageux s’ils sont actionnés avant le 31 décembre.
• Les acteurs du projet (vendeurs, notaires, banques) sont souvent motivés à conclure.
• Et psychologiquement, c’est une vraie bascule positive pour démarrer l’année à venir.

Le bon moment, c’est maintenant… si tu es prêt

Pas de pression.
Mais si ton projet est prêt, que tu as trouvé un bien, ou que tu veux enfin avancer, alors ne laisse pas filer décembre.

📞 Contacte Néo Conseils Finances.
Il reste quelques semaines, et tout ce qu’il faut pour bien lancer ton projet.