Le prêt à taux zéro (PTZ) est une solution de financement idéale pour les emprunteurs souhaitant acheter leur résidence principale. Ce dispositif permet d'obtenir un crédit immobilier sans intérêts, facilitant ainsi l'accession à la propriété. Accessible sous conditions de ressources, il finance une partie de l'achat d'un logement neuf ou ancien avec travaux.
Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?
Le PTZ s'adresse aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Il est soumis à des plafonds de ressources, variables selon la zone géographique et le nombre d'occupants du logement. Le montant du prêt immobilier dépend également de ces critères.
Quels logements sont éligibles au PTZ ?
Le prêt à taux zéro permet de financer l'achat d’un logement ancien avec travaux, d’un logement neuf ou d’un terrain avec construction.
Les travaux doivent représenter au moins 25 % du prix d’acquisition dans l’ancien. Le logement concerné doit répondre à des critères de performance énergétique. L'achat en zone géographique tendue peut également influencer les conditions d'obtention du PTZ.
Avantages du prêt à taux zéro
Ce dispositif permet de réduire le coût total du financement en limitant le recours à un prêt immobilier classique. Il peut offrir un différé de remboursement, permettant aux emprunteurs de commencer le remboursement après plusieurs années, selon les caractéristiques du projet.
Il peut être jumelé avec d'autres aides comme le prêt d'accession sociale (PAS), le prêt conventionné (PC) ou le prêt épargne logement (PEL), facilitant ainsi l'accession à la propriété.
FAQ
Le prêt à taux zéro se rembourse sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans, avec une période de différé allant de 5 à 15 ans selon les revenus.
Oui, le PTZ peut être complété par un prêt immobilier classique, un prêt épargne logement ou un prêt d’accession sociale.
Les emprunteurs doivent respecter des plafonds de ressources, acheter une résidence principale et, pour l’ancien, réaliser des travaux représentant au moins 25 % du montant total.
Non, le prêt à taux zéro est réservé à l’achat d’une résidence principale. Il ne peut pas être utilisé pour un investissement locatif.
Non, le prêt à taux zéro ne finance pas les frais de notaire. Ces derniers doivent être réglés avec un apport personnel ou un autre financement.