Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier sans attendre la vente de votre logement actuel ? Le prêt relais est la solution idéale. Ce crédit immobilier temporaire permet de financer un achat immobilier en attendant de finaliser la vente de votre résidence actuelle. Il évite ainsi d’avoir à vendre dans l’urgence et vous offre plus de flexibilité.
Comment fonctionne un prêt relais ?
Le prêt relais est accordé par une banque sur une courte durée, généralement entre 12 et 24 mois. Son montant est basé sur une estimation du prix de vente de votre ancien logement, en moyenne entre 60 et 80 % de sa valeur estimée.
Pendant la durée du prêt immobilier, vous ne remboursez que les intérêts du prêt (différé partiel), ou rien du tout si vous avez opté pour un différé total. L’assurance emprunteur est également remboursée pendant toute la durée du prêt. Une fois la vente réalisée, vous soldez votre prêt relais avec le capital perçu.
Les avantages et limites du prêt relais
Ce type de financement permet d’éviter le stress lié à une double transaction immobilière et d’acheter sans attendre. Il permet aussi de négocier sereinement la vente de son ancien logement sans précipitation.
Cependant, un prêt relais entraîne des mensualités additionnelles et peut être coûteux si la vente tarde. Il est donc essentiel d’évaluer son capacité d’emprunt et de comparer les offres pour obtenir le meilleur taux.
Pourquoi choisir un prêt relais ?
Si vous souhaitez acheter sans attendre et ne pas subir la pression d’une vente rapide, le prêt relais est une solution efficace. Il vous permet d’accéder rapidement à votre nouvelle propriété et d’optimiser la transition entre vos deux logements.
Un courtier en crédit peut vous accompagner pour trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de votre projet et des conditions bancaires.
FAQ
Le prêt relais peut être coûteux en cas de retard dans la vente de votre ancien bien immobilier. Les mensualités additionnelles et les frais de dossier peuvent peser sur votre budget si la vente prend plus de temps que prévu.
Grâce au prêt relais, vous pouvez financer votre nouvel achat immobilier tout en ayant le temps de vendre votre ancien logement au meilleur prix.
Le prêt relais est remboursé en une seule fois après la vente de votre bien immobilier. En attendant, vous pouvez payer uniquement les intérêts du prêt.
La banque prend en compte la valeur estimée de votre bien immobilier, votre capacité de remboursement et votre taux d’endettement avant d’accorder un prêt relais.
Le prêt relais sec est utilisé seul lorsque le prix de vente couvre l’achat du nouveau logement. Le prêt relais jumelé est associé à un prêt immobilier classique pour compléter le financement.