Le prêt épargne logement est une solution de financement avantageuse permettant d'obtenir un prêt immobilier à un taux préférentiel après une phase d'épargne sur un plan d'épargne logement (PEL) ou un compte épargne logement (CEL). Accessible à tous, il permet de financer l'achat ou la construction d'une résidence principale.
Comment fonctionne le prêt épargne logement ?
Ce dispositif repose sur une phase d'épargne préalable. L'épargnant doit ouvrir un plan d'épargne logement et y effectuer des versements réguliers pendant une durée minimale de quatre ans.
Les intérêts acquis permettent ensuite d'obtenir des droits à prêt et d'accéder à un prêt immobilier à un taux garanti. Le montant du prêt épargne logement dépend des sommes épargnées et des intérêts produits.
Les avantages du prêt épargne logement
Ce type de prêt immobilier offre plusieurs avantages :
- Un taux fixe connu à l'avance.
- Une épargne rémunérée avant l'obtention du prêt.
- Une prime d'État sous certaines conditions.
- Aucune condition de ressources pour en bénéficier.
- Possibilité de financer l'achat, la construction ou des travaux d'économie d'énergie.
Qui peut bénéficier du prêt épargne logement ?
Tout titulaire d'un PEL ou d'un CEL peut demander ce prêt après la période d'épargne requise. Les montants et la durée du prêt immobilier sont calculés en fonction des droits à prêt acquis et du projet de l'emprunteur.
FAQ
Le montant dépend des intérêts acquis et des droits à prêt accumulés, mais il est plafonné à 92 000 €.
Non, ce prêt est exclusivement destiné à l’achat ou aux travaux d’une résidence principale.
Le PEL impose une épargne bloquée avec un taux fixe, tandis que le CEL est plus flexible mais offre un taux variable.
Oui, sous certaines conditions, il peut être cumulé avec un PTZ pour faciliter l’accession à la propriété.
Non, un PEL ne peut pas être transféré. Il doit être conservé dans l’établissement où il a été ouvert.