Le prêt d’accession sociale (PAS) est un dispositif conçu pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires de leur résidence principale. Grâce à des conditions avantageuses et des taux préférentiels, ce prêt immobilier facilite l’accession à la propriété pour ceux qui répondent aux conditions de ressources fixées par l’État.
Comment fonctionne le prêt d’accession sociale ?
Le prêt d’accession sociale permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien sous certaines conditions. Il est accordé aux emprunteurs dont les revenus fiscaux ne dépassent pas les plafonds de ressources définis selon la zone géographique et le nombre de personnes du foyer.
Il est cumulable avec le prêt à taux zéro (PTZ) et peut couvrir la totalité du montant du prêt, hors frais de notaire.
Les avantages du prêt d’accession sociale
En plus d’un taux d’intérêt réglementé, le prêt d’accession sociale donne droit à des aides comme l’APL accession (Aide Personnalisée au Logement). Il permet de réduire les mensualités et d’accéder plus facilement à la propriété.
De plus, il peut financer des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique dans le cadre d’un achat immobilier.
Pourquoi opter pour un prêt d’accession sociale ?
Ce prêt est idéal pour les primo-accédants et les ménages modestes qui souhaitent acheter un bien immobilier avec des conditions de financement avantageuses.
Il permet d’acquérir un logement tout en maîtrisant son taux d’endettement. Un courtier peut vous aider à évaluer votre éligibilité et à optimiser votre plan de financement.
FAQ
Le prêt d’accession sociale est accessible aux ménages modestes sous réserve de respecter les plafonds de ressources fixés par l’État.
Il peut financer jusqu’à 100 % du prix d’achat du logement (hors frais de notaire), en fonction des conditions de ressources.
Oui, il est cumulable avec un prêt à taux zéro (PTZ), un prêt épargne logement et certaines aides locales.
Il finance l’achat d’un logement neuf, ancien avec travaux, ou encore la construction d’une résidence principale.
Oui, sous certaines conditions, les bénéficiaires du prêt d’accession sociale peuvent prétendre à l’APL accession pour alléger leurs mensualités.